Opción 1
Vendernos el local
Si te encaja, te hacemos una oferta por el local tal como está. Una sola firma y te olvidas.
Comunidad de Madrid · Madrid capital y municipios
Tu local vacío puede ser una vivienda
Estudiamos si tu local cumple los requisitos para pasar a vivienda y cuántas viviendas caben. Tú eliges cómo hacerlo: vendernos el local, convertirlo con nosotros sin poner dinero o encargarnos la obra llave en mano.
Tres opciones para el dueño
Opción 2
Convertirlo juntos, sin poner dinero
Tú pones el local; nosotros, el proyecto, las licencias y la obra. Al final se reparte el valor de la vivienda según lo que ha puesto cada uno.
Opción 3
Conversión llave en mano
Pagas la obra y nos encargamos de todo: proyecto, licencias, obra y primera ocupación. La vivienda o viviendas son tuyas.
Cómo funciona
Cuéntanoslo
Rellena el formulario con lo que quieres hacer con tu local y cómo es, o escríbenos por WhatsApp.
Lo estudiamos
Revisamos la norma urbanística y la comunidad de propietarios.
Propuesta
Visitamos el local con un técnico y te proponemos la opción que más te conviene. Sin compromiso.
¿Qué tiene que cumplir un local?
En Madrid capital, como mínimo (es orientativo y cada municipio tiene su norma):
- Estar en planta baja o entreplanta, sobre rasante (no sótano ni semisótano).
- Al menos 38 m² útiles por vivienda.
- Altura libre de 2,50 m en el 75 % de la superficie.
- Más de 3 m de fachada a calle o a patio, para tener luz y ventilación.
- Estar en un edificio residencial y que la norma de la zona permita la vivienda en esa planta.
Lo confirma nuestro arquitecto al ver el local.
Los locales grandes, con esquina o con patio, se pueden dividir en varias viviendas y son los que más valor ganan.